房屋预售合同备案（房屋预售合同备案登记表）

预售合同备案有哪些作用

1、由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

2、因此，商品房预售合同经过登记备案后，购房人的合同权利就多了一道保障，没有经过登记备案的合同存在着较大的风险。因此，笔者提醒购房人签订购房合同后，一定要敦促开发商将预售合同备案。

3、前一种是指开发商在取得预售许可证后，将房屋销售价格备案给房地产管理部门，面向社会销售。后一种是购房者与开发商签订合同后，在房屋管理部门登记备案，以实现法律效力。

4、如果将登记备案的行政义务与商品房预售合同的民事法律效力捆绑在一起，显然是不符合民法理论及相关法律规定的。